多年經驗好評不斷!實惠價格,專業檢測
處理頂樓防水、牆壁滲水、壁癌剝落問題!
窗簾壁紙居家空間、社區大樓、商務辦公室清潔
包辦各式服務,可依客戶需求彈性規劃!

首頁  •  leaking 論壇 • 房地產投資客     • 

投資移民在國外買房子三點注意事項

房東:城哥
發表時間:2014-10-27


投資移民在國外買房子三點注意事項



一、購房需一次性付全款



據介紹,次貸危機之後,無論是購買土地還是二手房,在美國均要求一次性交付全款。



美國房產高額的物業稅費也是值得特別考慮的。



二、並不利於投資移民



針對不少消費者準備將當地房產作為移民籌碼的打算,筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的諮 詢公司。該公司的業務人員表示,美國的房 產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房,但卻不能借此要求加入美國國籍。“在美國確實存在投資移民的方式,要求至少拿出50萬美元進行 特定專案的投資,而這個專案是由美國政府選擇的,不包括在當地買房。”



三、要選擇有投資價值的房產



任何種類的投資都有成功與失敗的案例。海外購房同樣如此。美國買房購地需要注意三 個因素:



首先判斷時機是否恰當。



其次,根據自身需求選擇房產位置。美國買房究竟是為了投資還是自住,是購房者需要解決的一個 重要問題。如果用於投資,建議選擇較為成熟的城市,比如紐約、底特律等;如果用於休閒自住,不妨購買風景宜人、適宜居住的新型城市,比如美國南岸的一些地 區。此外,選擇社區也很重要,大學附近房屋一定比同類型的其他地方租金要高;所在位置交通便 利的房子就容易租出去等等。關鍵還是要購房者自己到當地去感受,深程度地瞭解房源的房屋狀況、地理位置、周邊環境等情況。





  • 贊助網站       

    Apartment油漆工程
    各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查!
    全民比價網
    『比價』其實也是理財的一種方法喔
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%

  • 1 樓住戶:Leo
    發表時間:2014-11-28

    台灣房地產稅制獨步全球,衍生六大怪象,民怨高漲,社運團體即將夜宿帝寶門口。針對建商、投機客等「肥鵝」,鵝毛該拔多少、怎麼拔,才算公平正義?研擬中的「房地合一、實價課稅」,又該如何避免胎死腹中?
    高房價成為民怨之首,已經多年。

    台灣最落後的房地產稅制,也成為眾矢之的,民間怒火一點即燃。

    正在研擬房屋、土地交易所得合併課稅「房地合一、實價課稅」的財政部長張盛和,不過說了一句基本課稅原則,「希望拔到最多鵝毛,聽到最少鵝叫聲。」

    隔週,多個社運團體組成的「巢運」馬上到財政部表態,要求張盛和「拔鵝毛,就要讓鵝痛」。尤其是建商、投機客,這些囤房、囤地的「肥鵝」。

    這一廂,建商、地主已急得直跳腳。永慶房屋
    商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰就說,「房地合一、實價課稅」是台灣的「災難」。更批評政府在房地產實價登錄上路時,強調短期內不會用來課稅,現在卻出爾反爾,「沒有誠信。」立委更搬出憲法,堅持土地增值稅要另外課,不能合一課稅。

    前財政部長、現任民進黨智庫新境界文教基金會執行長林全提醒,「二○一二年證所稅改革失敗了,下次要再改革,就要等十幾、二十年。房地產稅制改革也是,每次失敗,就會加深下次改革的難度。」

    只許成功,不能失敗,到底台灣的房地產稅制該如何改革?在避免「鵝叫」形成阻力,追求公平、抑制房價的兩難中,「房地合一、實價課稅」要怎麼跨出一步?

    2 樓住戶:羊咩咩
    發表時間:2015-09-30

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: