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囤房稅恐獨厚建商 專家吐槽:不是要逼出空屋嗎?

房東:小林
發表時間:2015-04-21



好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

房屋稅5月開徵,由於建商尚未售出房子也被視為「囤房」,每戶都將被課最重的3.6%稅率,部分建商覺得不公平,紛紛向市府求情。如今,市府可能會獨厚建商,將稅率調降為2%,對此專家認為,完全不合理,政府不是就該逼出空屋,讓建商降價才對嗎?

一旦房子賣不出去,建商恐將被課囤房稅,業讓不少業者哭喊「稅率太重了」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 



在北市持有3戶以上的多屋族,未來將被課3.6%的囤房稅,其中也包括了建商還沒賣出去的房子,超過3戶以上,每戶一樣要課3.6%的稅率,導致建商一一 排隊向柯P求情。財政局長蘇建榮回應,現在已經上簽市長,未來建商1年內沒售出的房子,可免列入「囤房」,稅率也可望從3.6%調降為2%。

消息一出,不少人納悶這根本是雙重標準。包租公律師蔡志雄上節目《57新聞王》時表示,建商只要被課2%稅率「完全說不過去」,沒有售出的餘屋保留戶(空 屋),其實更符合囤房的定義,政府不就是應該釋出這些空屋,讓人能夠居住。他也建議,建商房子應該降價賣,這樣就不會有囤房的問題。

房產專家Sway也說,針對囤房稅率,其實很多小建商像是昇陽建設等,都沒有出來抱怨,因為建案馬上就完銷。而大型建商像寶佳建設,因為知道「降價就賣得掉了」,願意修正價格,所以也不會有囤房的困擾。





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  • 1 樓住戶:陳欣岳
    發表時間:2015-09-30

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    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


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